EDIFICIO RESIDENCIAL Y COMERCIAL

PROBLEMA

La principal dificultad durante la fase de proyecto consiste en alojar diferentes programas y unidades funcionales con accesos y régimen de uso muy diferentes. La manzana sobre la que se edifica es fruto de la reparcelación del PERI-9 y prevé la ejecución en altura de la edificabilidad permitida para condensar la construcción en favor de espacios libres públicos muy necesarios en un entorno residencial consolidado en casi su totalidad.

SOLUCIÓN

Se propone disponer el edificio longitudinalmente, fragmentando los volúmenes que componen los diferentes usos. De esta manera se proyecta un cuerpo principal con apartamentos para alquiler, otro para viviendas, otro para oficinas municipales y bajos comerciales, cada uno de ellos conformando una unidad funcional con accesos y régimen de uso independientes. El acceso a las dos plantas de garajes se realiza por el acceso este aprovechando el desnivel natural de la parcela.
Todo el entorno de la manzana se concibe como un gran espacio libre ajardinado de uso público y de servicio a los locales comerciales.